Услуги компании
27.02.2018
Техническое обследование зданий: особенности
Так как покупка, реконструкция или ремонт объекта недвижимости подразумевают под собой вложение крупных сумм денег, важно знать в каком состоянии он находится, чтобы в дальнейшем не тратить дополнительные финансы и время. Для этих целей предназначена такая процедура, как техническое обследование зданий https://xn----7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9/. Иногда её можно спутать с экспертизой промышленной безопасности строений, однако последняя осуществляется только на потенциально опасных для окружающей среды объектах организациями, которые имеют лицензию Ростехнадзора. Техническое обследование - это проверка независимыми экспертами состояния любого здания или сооружения.
Необходимость в проведении обследования
Эта процедура, выполненная перед приобретением недостроенной недвижимости позволит определить дальнейшее направление работ, даст точную информацию об устойчивости несущих конструкций и возможных изменений в планировке. Техническое обследование повреждённого при пожаре здания поможет понять, что будет выгоднее и эффективнее: спланировать реконструкцию или снос. Капитальный ремонт или модернизация объекта тоже нуждаются в данной процедуре, так как в процессе работ может быть выявлена необходимость усиления или замены элементов конструкции.
Этапы проведения
Техническое обследование состоит из трёх шагов: подготовка к процедуре, визуальный осмотр и детальный анализ. Иногда эти шаги сокращаются до двух первых, ведь углубленное исследование предполагает использование специальных приборов и лабораторной экспертизы. Его проведение накладывает на заказчика дополнительные расходы, но при обнаруженных в ходе визуального осмотра серьёзных повреждениях или износе крайне необходим.